En octubre de 2027, los beneficios fiscales para desarrolladores vinculados al Programa de Vivienda para el Bienestar en Colima llegarán a su fin, lo que deja un plazo de nueve meses para que los proyectos habitacionales aprovechen los incentivos establecidos por el Congreso del Estado mediante el Decreto Número 218.
Estos estímulos contemplan un descuento del 50% en el cobro de trámites municipales relacionados con licencias de construcción, alineamientos, números oficiales, claves catastrales, programas parciales de urbanización y régimen en condominio, aplicables únicamente a desarrolladores públicos o privados que participen directamente en el programa federal de vivienda.
El límite de vigencia fue definido para evitar que los beneficios comprometan las finanzas de la próxima administración municipal, que asumirá funciones a mediados de octubre de 2027. De esta manera, el Congreso estableció que los estímulos concluyan un día antes del relevo de autoridades.
El dictamen legislativo reconoce que, aunque la aplicación de los descuentos representa una disminución temporal en los ingresos municipales durante los ejercicios fiscales 2025, 2026 y 2027, el impacto presupuestario se considera positivo por el beneficio social que implica reducir el rezago habitacional y garantizar el derecho a una vivienda digna.
Estos incentivos se derivan del convenio de colaboración entre el Gobierno del Estado, los ayuntamientos y dependencias federales, cuyo objetivo es ejecutar más de 14 mil acciones de vivienda durante el sexenio, dirigidas tanto a derechohabientes como a personas sin acceso previo a programas de vivienda.
Con el límite temporal claramente definido, desarrolladores y autoridades cuentan con un margen concreto para planear y ejecutar los proyectos habitacionales, asegurando que los estímulos fiscales se aprovechen de manera eficiente antes de su vencimiento en octubre de 2027.
